Count your blessings

Hi,

Amni had been admitted for a day and a half due to high fever. I must admit the service was fast and that's it. I paid rm1.50 for the same service at the government hospital and rm1,556.60 at KPJ literally laa (coz I'm not the one who paid, the insurance company, of course).

Bersyukur lah di Malaysia ni ada option untuk dapatkan rawatan perubatan. Kalau tak mampu masih boleh dapatkan rawatan yang jauh lebih baik di hospital kerajaan. Bagi yang ada insurans dan yang mampu, boleh memilih untuk ke hospital swasta supaya boleh beri ruang kepada yang kurang mampu untuk dapatkan rawatan lebih segera.

Berbanding di Amerika Syarikat, kalau takde insurans cover, takde at least 100usd dalam bank memang tak boleh dapatkan rawatan. Hari ni aku bersyukur sebab dilahirkan oleh ibu bapa aku, jadi ahli keluarga aku, jadi rakyat Malaysia, berpeluang jadi ibu, kahwin dengan lelaki baik dan terlalu banyak anugerah yang perlu aku syukuri. ALHAMDULILLAH TERIMA KASIH ALLAH kerana aku bukan dilahirkan oleh rakyat di negara bergolak dan terutama sekali bukan dilahirkan dalam keadaan kafir.

Be grateful, count your blessings! Selamat hari merdeka, Malaysia Berdaulat Tanah Tumpahnya Darahku. Ok bye kena pergi kerja. Ya Allah bersyukur masih ada kerja ;)

Coz babies are sooo fragile...

Currently at KPJ Kajang coz my princess admitted due to high fever. She's 8months old, tak tumbuh gigi lagi, baru pandai meniti dan memanjat, masih belum berjalan. Mungkin demam sbb nak tumbuh gigi? Hentahlaaaa... Every month demam sampai bila dia tak demam mula la aku counting days bila dia nk demam.

Her dad's turn to take his AL. He's in charge to take care of our precious for at least a week. Hehe... :) glad when he's around. Mommy goes to work as usual but today mommy feels really sleepy. Alhamdulillah based on the blood test everything should be fine. Dengue negative, no sign of pneumonia, no ear infection a.k.a otitis media and so on.. So, mommy boleh pegi kerja dengan tenang. Let papa handle u this time.

Love u baby. Get well soon! 

Nest

Lucky number 25

Finally rumah dah siap. Supposed siap June 2014 but this is August 2013 and 100% completed. My fear that we might end up choosing the wrong developer is all gone! So happy with the outcome. Imagine we only did the house hunting online through iProperty and made deals with the developer through emails and phone calls but really it was risky, however it is not bad though. Save money and time some more but please, if u feels no confident with the developer, DO NOT PROCEED.

This is our investment house. We wouldn't be staying here though, because we have other commitment in life. Yea, right. Haha.. So alhamdulillah one of the wishlist finally come true. One advice, I would suggest buying the freehold property compared to leasehold property if u plan to let ur child, grandchild n d list goes on to have the house later when ure no longer live. True story. If u buy the leasehold the maximum u can stay is 99 years. Soooo....rugi! The government can demolish d house after the lease period is over.

Right now in 2013 the rate in Bandar Baru Bangi for a standard 20x70 double storey house is 700k. It is leasehold property, btw. We sooooo can't afford that much at our age, no? At least for me. I don't even know whether my child can afford to buy a house or not when the time comes. However, that's another story la. This house is not located in Bangi, not even nearrr 700k and it is a freehold property.

For amni, it is our house, yo! Mommy can't wait to decorate your room pumpkin! Haha

Hall

Store

Backyards

Hello neighbours!

Master bedroom in showhouse

Dats all folks! ;)

Prosedur beli rumah

Rumah merupakan satu aset terpenting yang harus dipertimbangkan dahulu sebelum aset lain atau bolehlah dikatakan liabiliti (realitinya) seperti kereta kerana nilainya yang meningkat naik saban tahun. Okey skeeeemaaaa...!!

Dah2... ni perosedur beli rumah. Memandangkan kami adalah antara ribuan (mungkin jutaan) pasangan mingguan (weekend couple hoi) takde mase la nak g survey rumah bagai. So, kami memanfaatkan web2 property seperti iproperty dan web2 lain untuk proses memburu rumah (house hunting, eh?) bukan HAUNTING ok!

Dapat la yang bekenan, email developer kot2 dapat special Bumi's discount ke ape kan (range dalam 5% to 7%) normally.. Lepastu developer bagi pelan pembangunan rumah tersebut untuk pilih lot mane bekenan beserta harga setiap lot. Jadinye... perlu la diketahui ye saiz standard keluasan sebijik rumah teres adalah 20x70 kalau kecik dari tu nak jugak terpulang la ok. 

Lepastu deal pulak dengan bank, semak pendapatan kite sesuai ke tak nak beli rumah tu. Sepanjang proses ni agen rumah a.k.a wakil developer akan bagitau step apa yang perlu diambil seterusnya. Kami cuma bayar disbursement je untuk lawyer dalam RM600 sebab legal fees semua ditanggung oleh developer. Lawyer ni adalah lawyer developer untuk sediakan Sales & Purchase Agreement (S&P). Tak perlu cari lawyer sebab bank dan developer masing-masing ada lawyer sendiri. Tapi kalau nak cari jugak, terpulang.

Setel semua, sign lah S&P tu kalau bersetuju dengan terma dan syarat. S&P ni nipis sikit dalam lebih kurang 20 page. Developer akan bagi beberapa salinan. Original simpan sendiri, 1 copy untuk bank, 1 copy untuk developer. S&P untuk bank digunakan untuk urusan loan. Yang hal belakang2 bank akan deal dengan developer. Contohnya macam lepas 70% rumah siap, bank akan disburse sekian2 amount. Bank tak la disburse 100% total loan yang dipinjam tu kepada developer. Ikut berapa percent siap. Jadi, bayaran pun kurang untuk tahun-tahun pertama sebelum rumah betul2 siap.

Bank akan bagi offer letter, bagi tau berapa loan yang dia disburse, bayaran balik serta tenure loan yakni berapa tahun tempoh pinjaman dalam letter offer. Sila semak interest yang ditawarkan ok. Semakin rendah semakin bagus lah (common sense). Loan rumah selalunya -2.2% to -2.4% +- dari BLR (Base Lending Rate) yang sekarang ni dalam 6.6%. Tak silap aku laaa.... 

Bayaran tak lah dimulakan serta merta. Ambil masa jugak. Macam aku start dari bulan December 2012 dah sign S&P dan offer letter semua, cuma bulan Julai 2013 baru start bayar. Masa proses tu kena selalu follow up dengan lawyer. Aku pun pernah kerja firm so aku tau cara kerja tu macam mana. Kalau tak follow up case tu gone with the wind laaa.. Haha.. Kena bising-bising selalu baru kerja cepat jalan. Lol. Bukan sebab malas, sebab banyak lagi benda lain nak buat. Memasing nak urgent. So, selalunya depa prioritize yang dok bising-bising ni lah haha..

Ok, firm (lawyer) bank akan sediakan copy yang sangat tebal untuk diinitial every page ok! Ni bukan S&P or offer letter. Ni macam-macam lagi ada aku pun tak ingat. Ni la yang nak kena chase selalu sebab kalau tak sign benda ni macam mana nak start semua. Meaning pembelian tu masih tertangguh. Silap-silap kena bayar penalty lagi. Huhu.. 

Sebab kami memasing baby 1987 (echewahh) maka loan tu boleh dipanjangkan sampai 35 tahun. Gilaa lamaaa... tapi husband decide sampai 30 tahun sudahh.. Ikot masing-masing la.. sekarang aku dengar smpai 40 tahun pun ada. Macam sweet tapi beragakla woi takkan sampai umur tua ganyut hutang tak habis-habis. Adoiii... Pandai sungguh bank ni.

Okeylah tu je perkongsian kali ni. Harap bermanfaat. Bagi yang muda tu, dari beli kereta baik invest untuk rumah. Tak duduk buat sewa pun xpe. Kawan husband aku umur 25tahun beli rumah lepas grad umur 23 harga 180k then jual baru2 ni harga 350k! Heran aku rumah mahai2 pon tetap ada pembeli. Untunglaaa... Till then.

That one habit every succesful person has

Read.A.Lot.