I miss you

Lama tak update. My uncle passed away last week... 08.03.2021.. almost 09.03.2021 sebab dah dekat midnight.

Alfatihah to him..

Rush back to the north. Before that pick my daughter from school around 10am.. Journey took around 4 hours, we manage to arrive sebelum kebumi. I drove all the way there, since my husband is not around. Letih sangat. Planned to follow meal plan closely last week, tapi Allah knows better. Bila balik kampung, of course diet I ke laut lah. Sebab masakan my mom is something that I cannot resist. Good food, good companies. Lama sangat tak balik kampung sebab pkp. So this time kita balik to gather with the rest of the family.

My desert mist diffuser has arrived...

In love

I letak dalam bedroom, diffuse at night, sometimes in the morning, after my workout. Rasa tenang je.. As usual weekends I akan pergi cycling. Semua barang I sampai office when I'm not around that 2 days. Malu jugak macam asyik shopping je keje I hahaha.. CCTV, helmet basikal, lampu basikal, loceng basikal emgeee..

My baby

Serene

I balik rumah around 10am.. Pre work out I had my F1 shake. But I think I rindu my Choc Dutch shake lah. Next time I nak order choc one.. I cooked nasi lemak for the kids. They said sedap ya. 😋 Alhamdulillah, I manage to control myself from eating full plate of nasi lemak.

I had parpu telur healthy as per MP. Taste quite good, despite it is consider as healthy food.

Parpu telur healthy

Then around 4ish pm.. snaking time I had banana with peanut butter.  Also had ningxia sachet that I got from YL. Basically it has high antioxidant which is good untuk awet muda.

💋

Petang ni I ada class with Sunway. Concurrently I update blog jugak sebab ni je masa I ada to update today haha.. 

I selalunya text my husband on random things macam ni.. Jawapan dia pun selalunya 😎😵

I syak kalau husband I kerja dekat ni.. confirm I lagi kurus lah hahahah...lol  joking!

I miss him.. tapi tulah, kena cari benda lain to divert my mind from thinking too much on that. Story of PJJ couple. Macam ni lah. Really hope I akan kuat paddling this boat alone, sometimes. Huhu..

Love always 💝

Tips bila berjauhan dengan suami

Dah 2 tahun aku belajar hidup berjauhan dengan suami. Aku ingat lagi, pertama kali dia kena report duty ke seberang laut, aku terkelu jap. Husband pun pening nak accept job offer atau reject je. Dhla baru kahwin, tengah pregnant, now kene duduk asing?? Sobs. Sebenarnya bukan aku sorang macam ni. Ramai. Zaman sekarang ni jarangla nak jumpa husband and wife duduk sekali. Bukan semua orang nasib baik. Bestfren aku kahwin dengan orang kapal.. memang berbulan jugak kena tinggal. Apa pun aku patut bersyukur aku tak pernah kena tinggal lebih 2 minggu hehe..

First time skype dua2 nanges haha kelakar bila ingat balik. Sekarang masing2 dah tough. Cuma fikir masa muda kerja kuat2 boleh relax awal. No point aku ikut dia, bukan boleh bawak naik pelantar pun. Sama je kena tinggal jugak. At least kat sini aku ada saudara, family boleh tengok kalau sakit ke apa. Husband pun selalu sangat balik. Kadang2 meeting kat kl balik jugak. Aku rasa masa yang kitorang spend lagi berkualiti berbanding masa dia kerja kl dulu.

So, bila husband takde, apa yang aku buat?

1. Kemas rumah. 5 hari kerja mana ade masa nak sental toilet bagai. So, precious weekend buatla apa yang patut.

2. Shoping. Sebab ada baby agak leceh nak shopping. Tapi aku selalu ada adik atau kawan keluar sekali so senang. Tak boleh imagine nak tolak stroller and trolley at the same time sorang2!

3. Buat apa aku suka. Contoh : menjahit apa2 jela

4. Hantar baby kat babysitter jap, g spa pamper yourself.

5. Selalu berhubung dengan suami kalau dia ada coverage

Tengok2 dah habis weekend.. takde masa nak rasa bosan. Tambah2 anak dah aktif memang takde masa la nak meratib bagai. Baik layan baby je.. then next weekend husband pn balik.. masa ni la nak mengada ke apa lantakla.

Yang tak bestnye bila duduk jauh ni bila anak sakit ke, aku sakit ke.. sedih ok. Seboleh2nya aku nak elak anak aku warded sbb dah pernah rasa susahnye.. nak kerja, nak g toilet kat ward pun susah sebab baby takkan nak tinggal. Nak tak nak kena ada orang lain sekali dengan kita. Tapi alhamdulillah sejak dah jangkau setahun ni  anak dah jarang sakit.

Hubungan jarak jauh macam ni memang menuntut kepercayaan tahap tinggi dan isteri pulak memang kena independent. Kena yakin tujuan suami pergi nak cari nafkah untuk family. Bagi aku, selagi husband aku beria nak balik rumah je lepastu kalau balik tak boleh berenggang ok lagi la tu. Call pun hari2, tak dapat call emel je lepastu wajib bercakap dengan anak dia hari2, nafkah tak pernah miss, aku rasa takde masalah besar nak letak sepenuh kepercayaan kat pasangan.  So bak kata adik aku, " love is blind, but marriage is an eye opener".. true indeed.

Cant wait for tomorrow.. my normal routine every friday after work I have to head straight to the airport to pick up my boyfriend. Haha nitez!

Nest

Lucky number 25

Finally rumah dah siap. Supposed siap June 2014 but this is August 2013 and 100% completed. My fear that we might end up choosing the wrong developer is all gone! So happy with the outcome. Imagine we only did the house hunting online through iProperty and made deals with the developer through emails and phone calls but really it was risky, however it is not bad though. Save money and time some more but please, if u feels no confident with the developer, DO NOT PROCEED.

This is our investment house. We wouldn't be staying here though, because we have other commitment in life. Yea, right. Haha.. So alhamdulillah one of the wishlist finally come true. One advice, I would suggest buying the freehold property compared to leasehold property if u plan to let ur child, grandchild n d list goes on to have the house later when ure no longer live. True story. If u buy the leasehold the maximum u can stay is 99 years. Soooo....rugi! The government can demolish d house after the lease period is over.

Right now in 2013 the rate in Bandar Baru Bangi for a standard 20x70 double storey house is 700k. It is leasehold property, btw. We sooooo can't afford that much at our age, no? At least for me. I don't even know whether my child can afford to buy a house or not when the time comes. However, that's another story la. This house is not located in Bangi, not even nearrr 700k and it is a freehold property.

For amni, it is our house, yo! Mommy can't wait to decorate your room pumpkin! Haha

Hall

Store

Backyards

Hello neighbours!

Master bedroom in showhouse

Dats all folks! ;)

Prosedur beli rumah

Rumah merupakan satu aset terpenting yang harus dipertimbangkan dahulu sebelum aset lain atau bolehlah dikatakan liabiliti (realitinya) seperti kereta kerana nilainya yang meningkat naik saban tahun. Okey skeeeemaaaa...!!

Dah2... ni perosedur beli rumah. Memandangkan kami adalah antara ribuan (mungkin jutaan) pasangan mingguan (weekend couple hoi) takde mase la nak g survey rumah bagai. So, kami memanfaatkan web2 property seperti iproperty dan web2 lain untuk proses memburu rumah (house hunting, eh?) bukan HAUNTING ok!

Dapat la yang bekenan, email developer kot2 dapat special Bumi's discount ke ape kan (range dalam 5% to 7%) normally.. Lepastu developer bagi pelan pembangunan rumah tersebut untuk pilih lot mane bekenan beserta harga setiap lot. Jadinye... perlu la diketahui ye saiz standard keluasan sebijik rumah teres adalah 20x70 kalau kecik dari tu nak jugak terpulang la ok. 

Lepastu deal pulak dengan bank, semak pendapatan kite sesuai ke tak nak beli rumah tu. Sepanjang proses ni agen rumah a.k.a wakil developer akan bagitau step apa yang perlu diambil seterusnya. Kami cuma bayar disbursement je untuk lawyer dalam RM600 sebab legal fees semua ditanggung oleh developer. Lawyer ni adalah lawyer developer untuk sediakan Sales & Purchase Agreement (S&P). Tak perlu cari lawyer sebab bank dan developer masing-masing ada lawyer sendiri. Tapi kalau nak cari jugak, terpulang.

Setel semua, sign lah S&P tu kalau bersetuju dengan terma dan syarat. S&P ni nipis sikit dalam lebih kurang 20 page. Developer akan bagi beberapa salinan. Original simpan sendiri, 1 copy untuk bank, 1 copy untuk developer. S&P untuk bank digunakan untuk urusan loan. Yang hal belakang2 bank akan deal dengan developer. Contohnya macam lepas 70% rumah siap, bank akan disburse sekian2 amount. Bank tak la disburse 100% total loan yang dipinjam tu kepada developer. Ikut berapa percent siap. Jadi, bayaran pun kurang untuk tahun-tahun pertama sebelum rumah betul2 siap.

Bank akan bagi offer letter, bagi tau berapa loan yang dia disburse, bayaran balik serta tenure loan yakni berapa tahun tempoh pinjaman dalam letter offer. Sila semak interest yang ditawarkan ok. Semakin rendah semakin bagus lah (common sense). Loan rumah selalunya -2.2% to -2.4% +- dari BLR (Base Lending Rate) yang sekarang ni dalam 6.6%. Tak silap aku laaa.... 

Bayaran tak lah dimulakan serta merta. Ambil masa jugak. Macam aku start dari bulan December 2012 dah sign S&P dan offer letter semua, cuma bulan Julai 2013 baru start bayar. Masa proses tu kena selalu follow up dengan lawyer. Aku pun pernah kerja firm so aku tau cara kerja tu macam mana. Kalau tak follow up case tu gone with the wind laaa.. Haha.. Kena bising-bising selalu baru kerja cepat jalan. Lol. Bukan sebab malas, sebab banyak lagi benda lain nak buat. Memasing nak urgent. So, selalunya depa prioritize yang dok bising-bising ni lah haha..

Ok, firm (lawyer) bank akan sediakan copy yang sangat tebal untuk diinitial every page ok! Ni bukan S&P or offer letter. Ni macam-macam lagi ada aku pun tak ingat. Ni la yang nak kena chase selalu sebab kalau tak sign benda ni macam mana nak start semua. Meaning pembelian tu masih tertangguh. Silap-silap kena bayar penalty lagi. Huhu.. 

Sebab kami memasing baby 1987 (echewahh) maka loan tu boleh dipanjangkan sampai 35 tahun. Gilaa lamaaa... tapi husband decide sampai 30 tahun sudahh.. Ikot masing-masing la.. sekarang aku dengar smpai 40 tahun pun ada. Macam sweet tapi beragakla woi takkan sampai umur tua ganyut hutang tak habis-habis. Adoiii... Pandai sungguh bank ni.

Okeylah tu je perkongsian kali ni. Harap bermanfaat. Bagi yang muda tu, dari beli kereta baik invest untuk rumah. Tak duduk buat sewa pun xpe. Kawan husband aku umur 25tahun beli rumah lepas grad umur 23 harga 180k then jual baru2 ni harga 350k! Heran aku rumah mahai2 pon tetap ada pembeli. Untunglaaa... Till then.

Keluarkan KWSP Akaun 2 beli rumah

Disclaimer : Prosedur ini terpakai untuk pembelian rumah dari developer sahaja. 

Kenapa beli rumah dari developer lebih untung? First and foremost, tentulah kalau beli dari developer dapat promo snp dan yuran guaman free of charge. Let say beli dari individu, lawyer fees will be borned by the purchaser la. Banyak tau! Dahla bayar ikot harga rumah. Ada la pengiraan dia cemana kan.

Nak beli rumah step 1 kena la ada rumah yang nak dibeli. Tentukan rumah tu dibeli dari developer atau rumah dari orang perseorangan. Meaning rumah secondhand macam tu. Secondly, kalau beli dari developer selalunya kena bayar booking fees range dalam RM 1,000 tanda kita berminat nak reserve rumah tu. Chop la lot mane nak beli. Deal harga semua la kan. Don't worry this booking fees akan ditolak dari 10% downpayment nanti. Macam biase la.. After that check dengan bank boleh lulus loan tak. Unless la banyak sangat duit nak beli cash kan! Beli cash kompom kena kejar dengan income tax. Huahaha.. Jage2 ada mata yang memerhati. Eh tetibe.. 

Loan boleh check dengan banyak bank. So, choose the one who give the best offer in terms of interest rate la sebab long term loan ni interest rate memang banyak difference walaupun beza -2.2% dengan -2.4% from the Base Lending Rate (BLR). Loan dah lulus, lawyer akan uruskan SNP (Sales and purchase agreement). Sebab beli dari developer so all these costs FOC la ok. Cuma kena bayar disbursement dalam RM 600 ++ macam tu. Then sign SNP, bawak pegi bank dan tup tap tup tap tunggula dalam sebulan or mungkin lebih cepat bank akan keluarkan offer letter to disburse the loan amount. Sign ape bagai lepas tu tunggu je la bile nak start bayar. Basic step jela.. sebenrnya banyak lagi .. MRTA bagai tak sentuh pun lagi but don't worry deal jelah dengan ur developer. Diorang memang akan membantu especially for first timer macam kami ni ler..

So dokumen ape nak bagi KWSP so that duit dalam akaun 2 boleh dikeluarkan untuk bayar macam-macam ni? Semuanya perlu dikemukakan dalam original dan salinan.

1) I/C

2) Offer letter bank

3) Sales and purchase agreement

4) Surat nikah (kes macam aku la.. loan name husband je but ownership dalam SNP our both names)

5) Bank statement yang nak dimasukkan duit tu

Proses paling lama 2 minggu. Tapi selalunya kurang dari 6 hari bekerja. Cepat dan pantas gitu. So kalau 2 nama dalam SNP dedua boleh keluar EPF based on 10% dari harga rumah. Tak keluarkan immediately pun takpe.. Maybe u don't need the money to pay deposit tapi make sure kalau nak keluarkan untuk renovation ke in the future mesti keluarkan dalam tempoh 2 tahun dari tarikh SNP. Lepas tu da takleh keluar dah okey..

Contohnya rumah RM300k. 10% maksimum boleh keluar ialah RM30k. Wife dah keluar RM10k. Husband entitle to keluarkan lagi RM20k je dari dia punya EPF akaun 2. Nak tau duit dah masuk ke belum sila check status kat website i-akaun kwsp memasing. Kalau in process boleh jadi dalam seminggu lagi. Kalau dah tulis lulus esoknye dah dapat duit dalam akaun. Easy as ABC. So goodluck!